Ajatus omasta asunnosta tai huvilasta aurinkoisella Välimeren rannikolla on monien unelma. Turkissa asunnon ostaminen on tehty ulkomaalaisille melko yksinkertaiseksi, mutta on tärkeää tuntea prosessi ja välttää sudenkuopat.

1. Tärkein asiakirja: TAPU

Tapu on virallinen turkkilainen lainhuutotodistus, joka todistaa kiinteistön omistusoikeuden – se on sinun "kultainen lippusi". Ilman sitä et omista mitään. Varmista aina, että kauppa päättyy Tapun viralliseen siirtoon omiin nimiisi.

2. Emlakçı vs. Avukat (Kiinteistönvälittäjä vs. Lakimies)

Kiinteistönvälittäjä (emlakçı) on ystäväsi, joka auttaa sinua löytämään sopivan kohteen. Mutta älä koskaan luota pelkästään välittäjään! Palkkaa aina itsenäinen lakimies (avukat), joka tarkistaa kiinteistön taustat (velat, luvat jne.) ja suojaa etujasi kaupanteon aikana. Tämä on paras sijoitus, jonka voit tehdä.

3. Prosessi lyhyesti

• Kohteen valinta: Etsi sopiva asunto tai talo.
• Myyntisopimus: Allekirjoitetaan myyntisopimus ja maksetaan käsiraha (yleensä 10 %).
• Due Diligence: Lakimiehesi tarkistaa kaikki asiakirjat.
• Tapun siirto: Kun koko kauppasumma on maksettu, virallinen omistusoikeuden siirto tapahtuu Tapu-virastossa.

Asunnon ostaminen on suuri askel, mutta oikeiden ihmisten (erityisesti hyvän lakimiehen) kanssa se on turvallinen ja sujuva prosessi.